Podrobný popis

Trojpodlažný, podpivničený 9-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na predaj na Devínskej ceste Bratislave IV - Devín.

Základné parametre:
Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 904 m². Úžitková plocha domu je 1.282 m² a obytná plocha domu je 900 m². K domu patrí aj samostatný apartmán.

Dispozičné riešenie:
Prízemie (1.NP) – tvorí tzv. dennú časť domu. Na prízemí sa nachádza sociálne zariadenie, kuchyňa so špajzou, veľká spoločenská miestnosť s jedálňou, ktorá je opticky oddelená od obývacej izby a ktorej súčasťou je aj točité schodisko. Časť prízemia je vyčlenená na relax a to v časti cca 80 m2, ktorú zaberá bazén a oddychová časť, ktorej dominuje krb a ktorá kontinuálne prechádza do zimnej záhrady, oddelenou od bazéna presklenou stenou. Celú dennú časť dopĺňa veľkorysá exteriérová terasa vkusne prepojená s interiérom.

Poschodie (1.PP) – tvorí tzv. nočnú časť domu, ktorá pozostáva z piatich samostatných izieb. Jedna z izieb je vybavená samostatnou kúpeľňou a sociálnym zariadením. Pre ostatné izby je k dispozícii priestranná kúpeľňa o sociálne zariadenie prístupné z chodby. Každá z izieb má východ na loggiu. Súčasťou poschodia je chodba a schodiskový priestor.

Suterén (1.PP) – je dostupný z exteriéru alebo interiéru. Z vonkajšieho prostredia je prístup tvorený buď exteriérovým schodiskom, prípadne cez garáž. Z interiéru je vstup do suterénu priamo interiérovým schodiskom, ktoré spája všetky podlažia domu. 1.PP pozostáva z exteriérového schodiska vedúceho do skladu náradia, ktorý je priechodný a dá sa ním dostať do ostatných suterénnych priestorov. V suteréne sa ďalej nachádzajú prevádzkové priestory (práčovňa, úpravňa vody, chodba, druhá sprcha, sociálne zariadenie , umyváreň a schodisko), priestory určené na relax (fitness centrum s výmerou 89 m2, predsieň sauny, sauna, ochladzovací bazén, vírivka pre šesť ľudí, sprcha, odpočiváreň, sociálne zariadenie). V tejto sa nachádza aj garáž s výmerou 90 m2, ktorá je priamo spojená s obytnou časťou domu.

Prístavba – samostatná bytová jednotka - k rodinnému domu bola realizovaná neskôr prístavba, ktorú tvorí samostatný apartmán s úžitkovou plochou 146 m2. Prístavba je využiteľná ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, kuchyňou, izbou, kúpeľňou a obývacou izbou.

Technické vybavenie domu:
Dom je postavený z tehly a celý zateplený polystyrénom o hrúbke 70 cm. Kúrenie v dome je elektrické. Dom je napojený na zabezpečovací systém. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre štyri autá, ktorá je na diaľkové ovládanie a štyri autá je možné parkovať pred garážou. Vek domu je 15 rokov a jeho orientácia je na Juho-východ.

Pozemok je od okolitého prostredia z časti oddelený kamenným múrom a z časti dreveným a murovaným plotom. Vstup na pozemok je možný autom cez elektronicky ovládateľnú vstupnú bránu.

Záverečné hodnotenie domu:
Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej rezidenčnej mestskej časti Bratislavy – Devín v lokalite, ktorá je ľahko dostupná, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Prostredie, do ktorého je nehnuteľnosť situovaná poskytuje nádherný výhľad na zeleň – lužné lesy a rameno Dunaja. Vďaka príjemnému prostrediu, ktoré dotvárajú z veľkej časti Karpaty, sútok riek Moravy a Dunaja a týčiaci sa hrad Devín, je táto lokalita vyhľadávaná na bývanie a rekreáciu nielen slovenskou, ale vo veľkej miere aj zahraničnou klientelou.

Mapa

Kontaktný formulár

Meno

Emailová adresa

Telefón

Vaša otázka

Je obrázok nečitateľný?

Opíšte obrázok